Business Investment Guide to Russia
Войти | Зарегистрироваться  | 
en de 中文
BIGRUSSIA
 
 

Журнал

Бизнес-клуб

Новости
BigRussia.org  Истории успеха иностранного малого и среднего бизнеса в России
О нас Архив Календарь
Рубрики журнала
  • Персона
  • Личный опыт
  • На работу в Россию
  • Торговать с Россией
  • Стартап и венчур
  • Тенденции
  • Консультации
  • Моделируем ситуацию
  • Выставки
  • Деловые центры России
  • Жизнь в России

Самые читаемые
  • Долгоиграющий тренд Управляющий партнер венчурного фонда Ventech француз Ален Каффи поддерживает долгосрочные российские проекты, потому что смотрит в будущее с оптимизмом.
  • Здесь любят Италию Итальянец Фабрицио Грилло учит москвичей своему родному языку и сам уже прекрасно понимает русских.
  • Хостел, который построил Джеймс Правила ведения бизнеса в России от англичанина Джеймса Скиннера.

Новости
  • В России создана Комиссия по Блокчейн Технологиям и Крипто-экономике В Общероссийской общественной организации «Инвестиционная Россия» создана «Комиссия по Блокчейн Технологиям и Крипто-экономике».
  • IR Capital Partners Общероссийская общественная организация «Инвестиционная Россия» запускает свой инвестиционный фонд IR Capital Partners для инвестиций в действующие проекты реального сектора.
  • Россия-Африка Инвестиционная Россия является надежным и правильным каналом коммуникации со странами Африки по вопросам инвестиций и торговли для российских компаний.
  • Лучший инвестиционный проект в сфере e-commerce «Инвестиционная Россия» провела конкурс, в котором определила лучшие инвестиционные проекты. В номинации «Лучший инвестиционный проект в сфере e-commerce» награжден портал OTKOROBKI.RU.



Популярное за неделю
  • Долгоиграющий тренд Управляющий партнер венчурного фонда Ventech француз Ален Каффи поддерживает долгосрочные российские проекты, потому что смотрит в будущее с оптимизмом.
  • Здесь любят Италию Итальянец Фабрицио Грилло учит москвичей своему родному языку и сам уже прекрасно понимает русских.
  • Хостел, который построил Джеймс Правила ведения бизнеса в России от англичанина Джеймса Скиннера.
  • Сын – за отцом Как американец Грегори Озтемел нашел свою медицинскую нишу в Москве.
  • В России найдется дело всем! Так считает финансист Зейн Адам, удостоенный Золотого аттестата Ассоциации российских банков.
  • Из глубины Бельгиец Йохан Вандерплаетсе считает, что международные политические шторма, бушующие в верхах, не затронут глубинных, долгосрочных бизнес-стратегий.
  • BIGRUSSIA 05-06.2012
  •  / 
  • Моделируем ситуацию

Линия защиты – профилактика
С какими юридическими ситуациями при отстаивании интересов иностранных инвесторов приходится встречаться российскому адвокату? Этот вопрос мы задали генеральному директору юридической компании «АЛЬБАРИ» Низами Фарухову и попросили его смоделировать наиболее типичные ситуации. Низами вместо этого предложил рассказать о нескольких реальных случаях из своей практики и сам написал этот текст.
Текст  Низами Фарухов  | Фото  Игорь Романов

Ситуация 1.

Зарубежная компания поставила российскому покупателю товар без надлежащего оформления контракта и, в результате, получила только часть его оплаты.

От действий недобросовестного партнера пострадал наш клиент – китайская компания LINYI DONGCHENG FOODSTUFFS. Российский покупатель не расплатился полностью за поставленный товар. Дело рассматривалось в Арбитражном суде города Москвы. Было установлено, что контракт со стороны российской компании был подписан не генеральным директором, а главным менеджером, у которого не было доверенности на заключение контрактов. При этом у китайских партнеров на руках не было оригинала контракта, так как сам контракт был направлен им по email.

Необходимо прибегать к услугам юристов, практикующих в стране ведения бизнеса.

Наш клиент уже готов был опустить руки, понимая, что его просто обманули. Однако в судебном процессе мы построили защиту его интересов на позиции, что все существенные условия договора поставки были соблюдены, воля российской компании на покупку товара была выражена принятием товара по накладной и частичной его оплатой. В результате арбитражный суд вынес решение о взыскании с покупателя всей недополученной суммы, расходов на адвоката, судебные издержки и проценты за пользование денежными средствами. Решение Арбитражного суда российской компанией обжаловано не было. Как говорится, крыть им было нечем…Из этого следует вывод, что для рассмотрения подобных дел и защиты своих интересов необходимо прибегать к услугам юристов, практикующих в стране ведения бизнеса. Они, как правило, хорошо знакомы с психологией судей и арбитров, знают, как правильно преподнести ту или иную информацию. А еще лучше приглашать адвокатов на стадии заключения договоров и контрактов, это позволит избежать судебных разбирательств.

Ситуация 2.

Бизнесмен оставил другу-компаньону… несколько чистых листов бумаги со своими подписями. Бывший друг, используя эти листы, переоформил все акции на свое имя.

К сожалению, от недобросовестности компаньонов никто не застрахован ни в Европе, ни в России. К нам обратился гражданин Югославии, который вместе со своим бывшим другом открыл в центре Москвы рыбный ресторан, став совладельцем этой компании (50% акций). Он вложил в этот бизнес очень большие инвестиции. А после того, как ресторан заработал, уехал на несколько месяцев на родину в связи с семейными обстоятельствами. Компаньону же оставил… несколько чистых листов бумаги со своими подписями (практика, к сожалению, довольно распространенная, особенно в семейном или основанном друзьями бизнесе). К моменту, когда он вернулся в Москву, оказалось, что компаньон, используя эти листы, переоформил его акции на свое имя.Наш клиент сам обратился в Арбитражный суд города Москвы и просил признать переоформление акций незаконным. Арбитражный суд отказал в удовлетворении иска, так как подписи на документах были подлинными. После проигрыша дела в первой инстанции гражданин Югославии обратился в нашу юридическую компанию.

После судов российский акционер сам продал свои акции партнеру и ушел из бизнеса.

Мы изучили не только сам факт передачи акций, но и всю историю компании. И нашли оригинальное решение ситуации. Подали апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда, где просили признать переоформление акций незаконным не в связи с подделанными подписями, а в связи с неполной оплатой уставного капитала компании. По российскому законодательству нельзя продать акции до полной их оплаты. Акции были оплачены только российским акционером, югославский акционер должен был оплатить свою часть в течение года после регистрации компании, и сделать это еще не успел.Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, и исковые требования удовлетворил (восстановил в качестве акционера гражданина Югославии). После судов российский акционер сам продал свои акции партнеру и ушел из этого бизнеса. А гражданин Югославии теперь никому не оставляет чистые листы со своей подписью.

Ситуация 3.

После приобретения нежилого помещения в Москве иностранной компанией переход права собственности был признан судом незаконным.

К нам обратилась британская компания. В июне 2008 года она приобрела нежилое помещение в Москве более чем за 1 млн. долларов США. Спустя два месяца после регистрации права они получили исковое заявление от сторонней компании (первого собственника помещения) о признании недействительным договора купли-продажи и возврата этого помещения собственнику, так как данное помещение якобы было незаконно у него отобрано в результате рейдерского захвата. В ходе судебного заседания выяснилось, что фирма-продавец (у которой было приобретено помещение) является фирмой-однодневкой, и от нее в суды никто не являлся.Арбитражный суд города Москвы удовлетворил исковое заявление, так как экспертиза правоустанавливающих документов, на основании которых фирма-продавец приобрела право, установила, что подписи и оттиск печати на данных документах были подделаны. Соответственно, переход права собственности был незаконным. Судом было вынесено решение об истребовании помещения из чужого незаконного владения.

Последовало обращение в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела.

У британской компании также возникли проблемы с возвратом денег, так как продавец (фирма-однодневка) закрыл расчетный счет, предварительно сняв с него все деньги, а по юридическому адресу эта фирма не находилась.Мы вступили в дело в суде апелляционной инстанции и доказали добросовестность британской компании. Суду были представлены акты осмотра помещений при покупке. То есть, покупатель не просто подписал документы и приобрел помещение со скидкой, а лично прибыл, осмотрел все помещения, затребовал свежие справки из БТИ у продавца (копии были оставлены покупателю), составил акт осмотра помещения, интересовался задолженностью перед коммунальными службами (имелись копии запросов) и т.д.Одновременно последовало обращение в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела. В суде апелляционной инстанции, с приобщением материалов уголовного дела, было установлено, что вся эта схема изначально была мошеннической. И изначально все было продумано так, чтобы после получения денег можно было вернуть помещение. Суд решение отменил и в удовлетворении исковых требований отказал. Таким образом, нам удалось вернуть британской компании приобретенное ею помещение. А с организаторами мошеннической схемы сейчас разбирается российское правосудие.

Ситуация 4.

Супруги после развода устно поделили нажитое имущество. Спустя несколько лет проживающая в Штутгарте женщина заявила претензии на московскую квартиру бывшего мужа.

К нам обратился гражданин Германии с просьбой посодействовать ему в судебном споре с бывшей женой, также гражданкой Германии. В период брака ими была приобретена квартира в Москве. Через год после этой покупки семья уехала на постоянное место жительства в немецкий город Штутгарт. Но совместная жизнь у них не сложилась и семья распалась. Муж по желанию бывшей жены оставил ей недвижимость в Германии, а себе – квартиру в Москве. Данное соглашение было устным и письменно нигде не отражалось.В связи с тем, что нашему клиенту нужны были деньги на организацию бизнеса в России, он продал эту московскую квартиру. А спустя несколько лет получил повестку в суд по иску бывшей жены о разделе квартиры. Адвокаты женщины убеждали суд в том, что никаких соглашений не было, а бывший муж не имел права распоряжаться общим имуществом, и просили признать за ней 1/2 долю в квартире. На наше заявление о пропуске истцом срока исковой давности (3 года) адвокаты поясняли, что бывшая жена не знала о том, что муж распоряжается данным имуществом.

Иностранцам стоит вникнуть в смысл пословицы: «Пока гром не грянет, мужик не перекрестится...»

Нам удалось доказать, что женщина дает суду недостоверные показания, что она знала о том, что бывший муж продал квартиру. И тому были предоставлены соответствующие доказательства. Кроме того, между бывшими супругами также рассматривался спор в окружном суде Штутгарта, в процессе которого адвокаты бывшей жены давали противоположные показания.Сопоставив показания в обеих судебных инстанциях, и московский, и штутгартский суды усомнились в достоверности показаний бывшей жены нашего клиента. В итоге и в окружном суде Штутгарта, и в Москве мы отстояли права нашего клиента. Бывшей жене было отказано в удовлетворении исковых требований.

X
facebook

Дочитали? Спасибо Вам! Для этого мы и работаем. Нажмите "Нравится", чтобы читать журнал в Facebook

21.04.2012

Поделиться
Другие статьи из этой рубрики

Старший партнер Leader Personal Group Екатерина Егорова рекомендует учитывать специфику русского менталитета в кадровых вопросах.

Российский рынок уже много лет признается одним из перспективнейших в Европе для инвестиций. Он привлекает зарубежных бизнесменов большим потенциалом, сулящим хорошие прибыли. Но развить свой бизнес в России получается не у всех. Почему? Об отдельных ошибках зарубежных инвесторов в России и о проверенных на практике методиках профилактики вероятных рисков в наиболее типичных ситуациях рассказывает исполнительный директор Германо-Российского союза предпринимателей Дмитрий Вайсбанд.

Российский бизнес отличают риски, нетипичные для других стран, поэтому стандартных методов проверки новых проектов бывает недостаточно.

Юрий Егоров, помощник директора Центра финансовых расследований, рассказывает о проблемных ситуациях и способах защиты бизнеса от происков мошенников.

Как преодолеть в России проблемы, способные поставить иностранца в тупик? Мы смоделировали наиболее типичные, наш взгляд, ситуации. Возможно, некоторые из вопросов покажутся кому-то даже наивными. Но заместитель директора Московского Дома соотечественника (МДС) Юрий Каплун отнесся к ним совершенно серьезно, и кратко рассказал, как действовать в той или иной ситуации, а также поделился примерами работы из собственной практики.

Западным инвесторам следует проявлять осмотрительность, не полагаясь только на честное слово российских инициаторов проекта.

Вас может также заинтересовать

Правовое поле

Американец Даниэль Кляйн создал свой бизнес в Москве, чтобы помогать другим иностранцам, имеющим деловые интересы в российской столице.

Командный стиль

Швед Кристофер Салсинг считает, что в плане обретения опыта 5 лет в Москве равны 15 годам, проведенным в Европе.

Можно ли заработать на языке?

Владение иностранными языками всегда считалось в России очень ценным качеством. Сегодня это здесь не только престижно, но и необходимо. При приеме на работу требуется уже не только обязательное знание английского языка, но и, как минимум, еще одного иностранного. А кто обучит ему лучше, чем иностранец? Так считает директор Центра изучения иностранных языков CREF в Москве Фабрис Дисдье.

Оперное либретто

Жизненные планы итальянского фотографа Франческо Россини связаны только с Москвой.

Потребительский клуб

Голландец Майкл ван Кемпен с успехом применяет в Москве изобретенную на Западе бизнес-схему клубной торговли.

V.I.P.-шопинг

Основатель и СЕО первого в России онлайнового шопинг-клуба Оскар Хартманн расширил клиентуру высоких фэшн-брендов благодаря удачной электронной коммерции.

 
Информация
Правовая информация
Правила цитирования
Журнал
BIGMOSCOW
Архив журнала
Другое
Баннеры
Business Investment Guide to Russia
BIGRUSSIA
e-Mail : magazine@bigrussia.org
© 2011—2022 BIGRUSSIA.ORG Все права защищены

Возрастное ограничение 12+
Журнал доступен в приложениях