Изменение налоговой базы, которой теперь стала кадастровая стоимость объекта, повлекло за собой повышение ставки налога на имущество не только для физических лиц, но и для организаций. Методика кадастровой оценки и изменившаяся сумма налога вызывают дискуссии. Не осталась сложившаяся ситуация без внимания московских властей.
Так, сегодня в ходе заседания президиума правительства Москвы под руководством мэра столицы Сергея Собянина обсуждался размер налоговых ставок на имущество на рынке торгово-офисной недвижимости с целью снижения налоговой нагрузки на бизнес в текущей экономической ситуации.
Сергею Собянину на утверждение был представлен законопроект, предполагающий снижение темпов роста ставок налога на имущество в соответствии с кадастровой оценкой на период 2016-2018 годы. Налоговая ставка в 2016 году составит 1,3% от кадастровой стоимости объекта, в 2017 — 1,4%, в 2018 — 1,5%, в то время как Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает рост ставок в размере 1.5%, 1.8% и 2% от кадастровой стоимости объекта соответственно.
«Это приводит к снижению общего налогообложения в 2018 г. почти на четверть», — доложила Сергею Собянину замммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина.
Помимо этого, законопроект предполагает с 1 января 2017 г. распространить налогообложение по кадастровой стоимости на все специализированные торговые и офисные здания независимо от их общей площади, расположенные на земельных участках с соответствующим видом разрешенного использования.
Также принято решение взимать налог по кадастровой стоимости со всех нежилых зданий площадью свыше 1 тыс. кв. м в случае их фактического использования для коммерческих целей, под которыми понимается размещение в здании офисных объектов делового, административного или коммерческого назначения, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
С 1 января 2016 г. предлагается расширить применение льготы (уменьшение ставки в 10 раз) по налогу на имущество по кадастровой стоимости для недвижимости, расположенной на пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением.